Reima, osa 12. ´Rakentaminen loppuu, tulevaisuus alkaa´ 

Reima Rakentaja –sarjakuva päättyy tähän jaksoon. Sarja alkoi, kun Reima pohti perheineen mitä ominaisuuksia kotitaloltaan odottaa, millaiset ovat perheen asumistarpeet. Talon valmistuessa rakennusurakka päättyy, asuminen alkaa ja vasta nyt selviää miten rakentaminen onnistui, tuliko talosta hyvä koti. Kodin hyvyys testataan myös tulevaisuudessa, muuntuuko talo suurperheen tai vanhusten asunnoksi.

Reima ei enää ole Rakentaja. Talon valmistuttua Reimasta tuli Ylläpitäjä ja Kunnostaja. Tärkeintä tästä eteenpäin on järjestelmällinen huolto, jonka talon huoltokirjan seuraaminen ja täyttäminen varmistavat. Talon omistaja voi huoltokirjasta seurata lähes idioottivarmasti mitä kaikkea on huomioitava, jotta talo ympäristöineen pysyy kunnossa ja yllätyksiltä vältytään. Muiden unohtaessa huoltokirja muistaa miten putkia on vuosien saatossa korjattu, millä materiaaleilla ala- ja yläpohjat on kunnostettu. Huoltokirja myös auttaa hahmottamaan kuinka kirjoittaa järkevimmät tarjouspyynnöt uusista kunnostuksista.

Huoltokirjan tärkein tehtävä on kiinnittää huomiota ylläpidon ja kunnostuksen asioihin ja tukea kadoksissakin olevaa kunnostuskulttuuria. Kirja on arvokas dokumentti taloa myytäessä. Kuten autokaupassa huoltokirjaa tutkimalla ostaja näkee miten taloa on huollettu, minkä arvoinen se on.

Uusi talokin vanhenee

Reiman talo on vielä hetken uudisrakennus, mutta hyvin pian se on (vanha, mutta lue:) olemassa oleva rakennus, jonka joku joskus ostaa. Vanha talo kalskahtaa monen korvaan käytetyltä ja kuluneelta, aivan markkinavoimien toivomusten mukaan. Uuden rakentaminen tuo rakennusteollisuudelle enemmän tuloja kuin vanhan kunnostaminen. Osa uudistaloista rakennetaankin tänä päivänä elinkaariltaan valitettavan lyhyiksi.

Kuitenkaan uutta ei voi rakentaa loputtomiin ja kunnostaminen on uudisrakentamisen veroista rakentamista. Suomi on melko valmiiksi rakennettu maa, korjausrakentamisen osuus kaikesta rakentamisesta on nykyisin noin 50 prosenttia ja luonnollisesti nousussa. Esimerkiksi Oulussa kodinrakentajalla on niukasti vaihtoehtoja, jos halutaan rakentaa uutta, sillä tontteja on vain vähän jaossa. Kun koti halutaan hankkia kunnostamalla, on vaihtoehtojen määrä huomattavasti suurempi.

Neuvonta jatkuu

Puolueettomia neuvoja ja kaikkea pienrakentamisessa kuviteltavissa olevaa tukea voi hakea Pohjois-Pohjanmaan korjausrakentamiskeskukselta, Poralta. Pora on Oulun kaupungin EU-rahoitteinen projekti, jonka tarkoituksena on tarjota neuvoja, asiantuntemusta ja järkeviä asenteita pienrakentajille.

Oulun kaupungin rakennusvalvontavirasto kehittää asiakaspalveluaan voimallisesti ja viraston palvelualttiutta sekä uusia palvelunmuotoja kiitellään jo valtakunnallisesti, mm.  ympäristöministeriön taholta. Oululaisten rakentajien ja kunnostajien kannattaa hyödyntää laadukkaan rakennusvalvontavirastonsa tarjoamat palvelut.

Uutta rakennusvalvontavirastolla on mm. tänä kesänä käyttöön otettavat rakennusvalvonnan neuvonta- ja asiakaspalvelupysäkit. Uusille, rakennusvaiheessa oleville omakotialueille, pystytetään suuret pysäkkikilvet, joissa ilmoitetaan rakennusvalvonnan asiakaspalveluauton päivystysajat pysäkillä. Uutta ovat myös listat, joista pienrakentajan työmaalle voidaan suositella asiantuntevia tekijöitä.

Oulun rakennusvalvontaviraston suurhanke on pientalon teknisen laadun suunnittelu- ja arviointijärjestelmä. Järjestelmä kohdistuu neljään teknisen laadun alueeseen; kosteudenkestävyyteen, sisäilmaston laatuun, energiankulutukseen ja ympäristövaikutuksiin. Laatutekijät esitetään laatutähdillä. Mukana on mukana useita asiantuntijatahoja. Tavoitteena ei ole vähempää kuin järjestelmän käyttöönotto kaikessa suomalaisessa pientalorakentamisessa yleisenä laatumittarina.

Reima Rakentaja –sarja on Poran ja Oulun rakennusvalvontaviraston yhteinen projekti. Toteutukseen on osallistunut myös Koti-Kaleva. Reiman tarkoituksena on ollut opastaa, valistaa ja auttaa pienrakentajaa hahmottamaan rakentamisen ja kunnostamisen prosesseja. Näkökulmassa huomioidaan jokamiesrakentajan arjen olosuhteet. Reima Rakentajan seikkailut jatkuvat Poran ja Oulun rakennusvalvonnan apuvälineenä laadukkaan rakentamisen vaalimisessa.