Ammattirakentajat

Hailuodon rakennusvalvonta
Haukiputaan rakennusvalvonta
Kempeleen rakennusvalvonta
Kiimingin rakennusvalvonta
Limingan rakennusvalvonta
Lumijoen rakennusvalvonta
Muhoksen rakennusvalvonta
Oulun rakennusvalvonta
Oulunsalon rakennusvalvonta
Tyrnävän rakennusvalvonta
 

TYÖMAAKATSELMUKSET

Rakennusvalvonnan ja vastaavien työnjohtajien työ jatkuu työmaalle erilaisten kokousten, tarkastusten ja katselmusten muodossa, jotka löytyvät rakennuslupapäätöksestä.

Rakennustyön aloittamisilmoitus
Varsinaisten rakennustöiden aloittamisesta
( =perustusten valaminen ) on ajallaan ilmoitettava kirjallisesti rakennusvalvontavirastoon, esim. asiakaspalveluun. Ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia rakennushankkeita.

Aloituskokous
Aloituskokouksen tärkeyttä ei voi tarpeeksi korostaa.
Aloituskokouksessa käydään läpi tulevaa rakennushanketta ja varmistetaan vastuuhenkilöiden tehtävät. Samalla rakennusvalvonta haluaa varmistaa, että eri osapuolet ovat asianmukaisesti harkinneet rakennusluvassa vahvistettujen lattian ja pihan korkeuslukemien soveltuvuutta sekä pihan pintavesien poisjohtamista. Aloituskokous pyydetään, kun rakennuslupa on myönnetty sekä tontin ja naapurirakennusten korkeusasemat on selvitetty. Lattiakorkeus tulee olla tuotuna rakennuspaikalle ennen aloituskokousta. Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin rakennuksen korkeusasema on tarkistettu aloituskokouksessa. Aloituskokouksen kutsuu kokoon rakennushankkeeseen ryhtyvä. Hänen lisäkseen siihen osallistuu ainakin vastaava työnjohtaja ja pääsuunnittelija. Aloituskokouksessa on esitettävä rakennesuunnittelijan tekemä rakennepiirustus perustusleikkauksesta. Kokous kestää tapauksesta riippuen noin tunnin. Kokouksen pöytäkirjasta ja asialistasta löytyy malli kohdasta lomakkeet.
Aloituskokouksessa sovitaan missä vaiheessa ja kenen toimesta katselmukset pidetään. Käytännöt vaihtelevat kunnittain eli kuntien käytössä olevien resurssien mukaan.

Pohja- ja perustuskatselmus
Milloin omakoti- tai vastaavilla pienrakennuksilla katsotaan pohjakatselmus tarpeelliseksi, on tämä katselmus pidettävä perustusten maankaivutöiden yhteydessä tai päätyttyä. Ennen perustusrakenteiden valamista on vastaavan työnjohtajan aina tarkastettava maapohja-, laudoitus- ja raudoitustyöt sekä valvottava betonityöt. Ouluun rakennettaessa perustuskatselmus pyydetään rakennusvalvontavirastosta ennen perustusten betonointitöihin ryhtymistä.

Sijaintikatselmus
Sijaintikatselmus pidetään, kun rakennuksen perustustyö ja jalustan tai sitä vastaavan rakennusvaiheen rakentaminen on suoritettu. Jos rakentaja haluaa todistuksen sijaintikatselmuksen suorittamisesta Ouluun rakentaessaan, hän saa siitä merkinnän rakennuslupapiirustuksiin kartastopalveluiden karttapisteessä.

Rakennekatselmus
Kun rakennuksen runko ja muut kantavat rakenteet on tehty ja rakenteet ovat vielä näkyvissä, pidetään rakennekatselmus.

Hormikatselmus
Hormikatselmus pidetään, kun savu- ja muut hormit on tehty ja ennen kuin ne peitetään.

Öljylämmityslaitteiston tarkastus
Ennen loppukatselmusta on paloviranomaisen tarkastettava öljylämmityslaitos.

Sähkötarkastukset
Valmistuneen talon sähköasennuksia ei käydä Oulun Energian tai Oulun Seudun Sähkön toimesta tarkastamassa, vaan sähköurakoitsija on velvollinen tarkastamaan oman työnsä itse ja tekemään siitä tarkastuspöytäkirjan. Rakentajan kannattaa pyytää siitä ainakin kopio. Ennen kuin rakennus liitetään sähköverkkoon, Oulun Energia tai Oulun seudun sähkö pyytää sähköurakoitsijaa täyttämään lomakkeen, jolla urakoitsija vakuuttaa tehneensä tarpeelliset oman työn tarkastukset ja vakuuttaa, että laitteistoon voidaan kytkeä sähkö. Tarkastusvelvollisuus kannattaa mainita sähköurakkasopimuksessa. Sähköalan töitä saavat tehdä ainoastaan sähköalan ammattilaiset, joilla on riittävä pätevyys ja jotka ovat ilmoittaneet toiminnastaan Turvatekniikan keskukselle.
Asian voi tarkistaa osoitteesta:
http://www2.tukes.fi/cgi-bin/sahkourakoitsijat/main.cfm Rekisteristä löytyvät kaikki valtuutetut sähköasentajat/asennusliikkeet. Rakentaja voi teettää vielä ns. varmennustarkastuksen Turvatekniikan keskuksen valtuuttamalla tarkastajalla. Se ei ole viranomaistoimintaa, vaan siitä tarkastaja perii maksun.

Loppukatselmukset
Osittainen loppukatselmus (käyttöönottokatselmus, muuttokatselmus)
Jos rakennus tai sen osa halutaan käyttöön ennen varsinaista loppukatselmusta, pyydetään käyttöönotettavalle osalle rakennusvalvontavirastosta osittainen loppukatselmus. Käyttöönotettavan osan tulee silloin täyttää terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukset. Asuintiloissa tämä tarkoittaa, että

	lämmitys-, ilmanvaihto, vesi- ja viemärilaitteistot ovat valmiit ja tarkastetut ja niistä on tarkastuspöytäkirjat sekä kopiot.
	sähkölaitteista ei ole vaaraa henkilöturvallisuudelle, sähkötarkastuspöytäkirja.
	portaat, portaiden ja parvekkeiden kaiteet sekä muut rakennuksen turvajärjestelyt kuten ovat kunnossa.
	lieden kaatumiseste on paikoillaan.

Myös talotikkaiden ja vesikaton kulkuteiden tulee olla valmiita.

Loppukatselmus
Loppukatselmus pyydetään rakennusvalvonnasta, kun rakennus on valmis, kuitenkin viimeistään ennen luvan voimassaoloajan päättymistä. Tässä katselmuksessa rakennuksen hyväksymisen edellytyksenä on hyväksyntä kaikissa edellä mainituissa rakennustyön aikaisissa katselmuksissa.