LOMAKKEET
Hakemus ja sen
liitteet
Tarkista tarvittavat asiakirjat oman kunnan rakennusvalvonnasta.
1.
Rakennuslupahakemus (pdf)
• rakennusvalvonnan lomake, 1 kappaleena
• allekirjoittajana rakennuspaikan kaikki omistajat tai haltijat
• muulla allekirjoittajalla tulee olla valtakirja edellä mainituilta
luvan hakemiseen.
• nimetyn pääsuunnittelijan allekirjoitus
2. Piirustukset
(pääpiirustukset)
• kolmena sarjana, seläkkein nidottuina, päivättyinä ja
pääsuunnittelijan allekirjoittamana
• pinta-alatiedot (RT 12-10277, SFS 5139) ja tilavuustiedot (RT
120.12, SFS 2460) ryhmiteltyinä uusiin, vanhoihin ja
laajennustietoihin sekä niiden summiin
• asemapiirros, mittakaava1:200, asemapiirroksessa esitetään muun
ohella rakennuksen lattian ja pihan (tontin) korkeussuhteet
(korkolukemat), suunnitelma pintavesien poisjohtamiseksi
korkeuskäyrin varustettuna (tontin kuivatussuunnitelma) sekä
liittyminen katuun.
• pohjapiirros 1:100 (tai 1:50), pohja-piirroksessa esitetään muun
ohella vesi- ja viemärikalusteet, palo-osastot poistumis- ja
varateineen sekä ilmanvaihtojärjestelyt
• leikkauspiirustukset 1:100 (1:50)
• julkisivupiirustukset 1:100 materiaali ja värisävymerkintöineen
• rakenneleikkaus 1:20 materiaalimerkintöineen sisältäen tiedot
yläpohjasta, ulkoseinästä, alapohjasta, sokkelista sekä kosteiden
tilojen vesieristyksistä
• hormipiirros 1:20 liittyvine rakenteineen. Hormipiirroksessa ja
pohjapiirroksessa tulee suunnitella ja osoittaa nuohousluukut hormin
alapäähän (suora näköyhteys)
3. Virallinen
rakennuslupakartta
• oikeaksi todistetut asemakaavaote, tonttikartta, pohjakartta ja
naapuriluettelo
• kartta on voimassa 3 kuukautta ja sillä on noin viikon
toimitusaika.
• asemakaava-alueella tonttijako tulee olla tehty ja tontti merkitty
tonttirekisteriin. (OULUSSA)
• mikäli tonttia ei ole vielä muodostettu tulee rakennusluvan
hakijan pyytää Oulussa tontin lohkomista ja rekisteröintiä
kiinteistöinsinööriltä, joka antaa tästä todistuksen
4. Rakennuspaikan
omistus- tai hallintaoikeustodistukset
• oikeaksi todistettu jäljennös vuokrasopimuksesta tai
• oikeaksi todistettu jäljennös kauppakirjasta tai
• jäljennös lainhuutopöytäkirjasta tai lainhuutotodistuksesta.
5. Tilastolomakkeet
(RH -lomake)
•
RH 1 Rakennushankeilmoitus
Jokaisesta rakennuksesta erikseen, päärakennus, erillinen autotalli
jne.
•
RH 2 Asuinhuoneistolomake
Täytetään vain, mikäli hanke sisältää enemmän kuin yhden asunnon.
Muutostyön yhteydessä, mikäli asunnon pinta-ala tai huoneluku
muuttuu, vanha asunto esitetään poistona ja uusi lisäyksenä.
•
RK 9 Poistumislomake
Poistuvasta, purettavasta rakennuksesta on täytettävä erillinen
poistumislomake. Rakennuksen purkaminen erillisenä toimenpiteenä
ilman uuden rakentamista edellyttää purkuilmoituksen tekemistä tai
purkuluvan hakemista. Lisäksi tulee toimittaa täytettynä Oulun
seudun ympäristöviraston lomake:
"Selvitys
jätteiden määrästä ja laadusta sekä niiden lajittelusta (pdf)"
6. Pohjatutkimus ja
perustamistapaselvitys,
joka sisältää myös tontin pintavaaituksen ulotettuna naapuritonttien
puolelle vähintään 6 metriä. Lisäksi vaaitaan naapurirakennusten
sokkelikorko sekä maanpinnan korkeus sokkelin vierellä.
7.
Rakennuksen lämmönerityksen määräysten mukaisuuden tarkistuslista
(pdf)
Kaikkiin pientaloja koskeviin rakennuslupahakemuksiin on liitettävä
lämmöneristyksen määräystenmukaisuuden tarkistuslista ja
tarvittaessa lämpöhäviöiden tasauslaskelma. Tarkastuslistana
käytetään rakennusvalvontaviraston lomaketta tai RT -korttia
08-10809. Tarvittaessa muidenkin rakennusten rakennuslupahakemuksiin
liitetään em. selvitykset.
8.
Rakennustöiden vastaavan työnjohtajan ja KVV -työnjohtajan
hyväksyttämisen hakulomakkeet (pdf), kumpikin kahtena
kappaleena, (KVV = kiinteistön vesi- ja viemäröintilaitteisto).
Hyväksyminen on haettava ennen kyseisen työn aloittamista.
9. Selvitys
naapureille tiedottamisesta
Rakennuslupahakemuksen vireille tulosta eli lupahakemuksen
toimittamisesta viranomaiskäsittelyyn on maankäyttö- ja rakennuslain
mukaan tiedotettava naapureille. Naapurien allekirjoittama
naapuritiedotuslomake liitetään lupahakemukseen.
Lomake rakennuslupahakemuksen liitteenä, löytyy
rakennuslupa-tiedostosta.
10. Selvitys
naapurien kuulemisesta (suostumus)
Jos asemakaava-alueella rakentamisessa poiketaan vähäisessä määrin
asemakaavasta (esim. asemakaavan määräämän rakennusalan ylitys),
tulee tällöin kuulla naapurien mielipide asiasta. Naapurien
allekirjoittama kuulemislomake, jossa kerrotaan asemakaavasta
poikkeaminen, liitetään hakemusasiakirjoihin. Lomake
rakennuslupahakemuksen liitteenä, löytyy rakennuslupa-tiedostosta.
11.
Suunnittelutarveratkaisuhakemus
Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle
Asiasta kannattaa ensiksi tiedustella suunnittelutarveratkaisujen
valmistelijalta, onko edes mahdollista saada myönteistä ratkaisua.
Mikäli valmistelijan kanta on kielteinen, hakijan kannattaa harkita
muitakin vaihtoehtoja, koska kielteisestäkin päätöksestä peritään
maksu.
12.
Poikkeamishakemus
Asemakaava-alueella säännöksistä, määräyksistä, kielloista tai
muista rajoituksista poikkeava rakentaminen"
13.
Aloituskokouspöytäkirja
Aloituskokouksessa käytettävä pöytäkirjamalli
