Toppilan voimalan eteläpuolisen osa-alueen asemakaavan muutoksen ja asemakaavan laatiminen on tullut vireille vuoden 2007 alussa, jolloin hanketta koskeva osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä. Luonnosvaiheen suunnittelu on tapahtunut hyväksytyn kaavarungon pohjalta konsulttityönä, yhteistyössä Oulun kaupungin sekä alueen maanomistajien ja tontinhaltijoiden kesken. Suunnittelun käynnistysvaiheessa osapuolet ovat allekirjoittaneet asiaa koskevan yhteistoimintamenettelysopimuksen (tekninen lautakunta 24.4.2007 § 256). Oulun kaupunki sekä alueen maanomistajat ja tontinhaltijat laativat lopulliset  maankäyttösopimukset asemakaavan sisällön varmistuttua. Suunnittelua ohjaa hanketta varten perustettu asemakaavoituksen ohjausryhmä (nimetty 23.4.2007). Asemakaavan valmisteluaineisto on ollut mielipiteiden esittämistä varten nähtävillä touko-kesäkuussa 2008. Asemakaavaluonnoksen mukaan alueelle voi sijoittua noin 2500 asuntoa ja 5000 asukasta.

Luonnosvaiheen jälkeen suunnittelu on painottunut korttelitasoisten käyttösuunnitelmien laatimiseen. Alueella on myös järjestetty kaksi korttelikohtaista arkkitehtikutsukilpailua. Perusselvityksiä on täydennetty ilmastonmuutoksen vaikutuksia koskevalla selvityksellä. Asemakaavaehdotus pyritään saamaan nähtäville vuoden 2009 lopulla ja hyväksyttäväksi vuoden 2010 alkupuolella.

Asemakaavaehdotuksen sekä viralliset kaava-asiakirjat laatii teknisen keskuksen asemakaavoitus. Asemakaavan tueksi laaditaan aluetta koskevat rakentamistapaohjeet rakennusvalvontaviraston ja teknisen keskuksen asemakaavoituksen yhteistyönä. Asemakaavoituksen yhteydessä laaditaan ympäristön sekä liikenteen ja katujen yleissuunnitelmat, joista vastaa teknisen keskuksen katu- ja viherpalvelut. Vesihuollon yleissuunnittelusta vastaa Oulun Vesi ja energiahuollon yleissuunnittelusta Oulun Energia.

 Linkit
 - Sijaintikartta (AAM 1965) (pdf 876 kt)
 - Projektiorganisaatio, kaavio (pdf 76 kt)
 - Asemakaavoituksen tavoiteaikataulu (pdf 57 kt)
 - Katujen rakentamisaikataulu (pdf)