Toppilansalmen ranta-alueet sisältyvät niihin kaupungin keskustaa ympäröiviin työpaikka-alueisiin, jotka osin vajaakäyttöisinä ovat muuttumassa kerrostalovaltaisen asumisen ja palvelujen alueiksi yleiskaavan 2020 mukaisesti.

Yleiskaavassa osoitetulle maankäytön muutosalueelle on laadittu asutusrakennetta täydentäviä asemakaavoja mm. Välivainiolle, Alppilaan sekä Toppilansaareen. Nämä kerrostalovaltaisiksi kaavoitetut uudet asuntoalueet ovat parhaillaan rakenteilla ja valmistuvat ensi vuosikymmenen alkupuolella.

Länsi-Toppilan alue tarjoaa kaupunkikeskustan läheisyydessä erinomaisen mahdollisuuden nykyisen kaupunkirakenteen tiivistämiseen, arvokkaaksi luokitellun suistoalueen kaupunkikuvalliseen kohentamiseen ja ympäristön toiminnalliseen kehittämiseen sekä korkeatasoiseen kaupunkiasumiseen vesistön äärellä.

- Ote Oulun yleiskaavasta 2020 (pdf 746 kt)